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매물종류
펜션/상가
계약상태
계약가능
주소지
경상남도 남해군 삼동면 물건리
면적
424 
지목
대
가격
4.5억
사진정보
주택/부지정보
도로/교통
-마을 큰 도로에 접해있어 차량진입 양호함
전망
-앞이 트여 있고, 물건어부방조림이 내려다 보여 바다전망 양호함
권리분석
-계약물건에 가압류 등이 있으나, 법무사에서 동시에 정리하면 문제없는 것으로 사료됨
-현재 상가에 보증금 1천만, 월세 130만에 세입자가 있음
-현재 상가에 보증금 1천만, 월세 130만에 세입자가 있음
부지상태
-면적 : 대 424㎡(128평)
건물 1층 99㎡(30평), 2층 91㎡(28평)
건물 1층 99㎡(30평), 2층 91㎡(28평)
주택상태
-2021년 9월 준공된 철근콘크리트 복층구조 상가건물임
-1층은 30평으로 홀과 주방, 화장실1 등이고, 2층은 27평으로 홀과 주방, 화장실2 등으로 되어 있음
-옥상은 계단으로 진입 가능하여 필요시 다른 용도로 활용 가능함
-1층은 30평으로 홀과 주방, 화장실1 등이고, 2층은 27평으로 홀과 주방, 화장실2 등으로 되어 있음
-옥상은 계단으로 진입 가능하여 필요시 다른 용도로 활용 가능함
투자성
-건물 상태가 양호하고 매도가.위치.전망 등을 감안하면 메리트가 높은 것으로 보임
-독일마을 인근이고, 근처에 모텔이 성업중이고, 전원주택, 펜션 등이 많아서 향후 상권이 좋아질 것으로 보여 가치상승 기대됨
-독일마을 인근이고, 근처에 모텔이 성업중이고, 전원주택, 펜션 등이 많아서 향후 상권이 좋아질 것으로 보여 가치상승 기대됨