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거래정보
서비스구분
일반매물
물건명
675.가격인하 남해읍아산리임대수익형2층주택163㎡(50평)
매물유형
매매( 매매가 : 27,000 만원 융자금 : 0 만원 )
관리비
물건정보
매물종류
촌집/주택
계약상태
계약가능
소재지주소
52417 경상남도 남해군 남해읍 아산리
면적
147 
지목
대
가격
2.7억
사진정보
사진정보
주택/부지정보
도로/교통
노량대교에서 15분거리이고, 주차공간이 1대 있으며, 도로변 주차 가능
전망
남해읍안으로 전망은 보통임
권리분석
-1층 2칸 모두 세입자 있으며, 보증금 1천만/월세 75만 임대수입 발생함
-2층 현재 비어 있어 즉시 입주 가능함
-2층 현재 비어 있어 즉시 입주 가능함
부지상태
-면적 : 대지 147㎡(44.4평)
주택 1층 2칸 85㎡(26평) / 2층 78㎡(24평) -> 총50평
주택 1층 2칸 85㎡(26평) / 2층 78㎡(24평) -> 총50평
주택상태
-2003년 건축한 철근콘크리트구조 2층 주택임
-1층은 주택이 2개로 분리되어 있으며, 1실은 50㎡(15평)은 방2개, 거실/부엌, 욕실1개, 베란다 등으로 되어 있음
-2실은 36㎡(11평)은 방1개, 거실/주방, 화장실1개 등으로 되어 있음
-2층은 78㎡(24평)이고 방3개, 거실, 부엌, 욕실2개, 베란다 등이 있음
-옥상에는 무허가창고 약17㎡(5평) 있음
-1층은 주택이 2개로 분리되어 있으며, 1실은 50㎡(15평)은 방2개, 거실/부엌, 욕실1개, 베란다 등으로 되어 있음
-2실은 36㎡(11평)은 방1개, 거실/주방, 화장실1개 등으로 되어 있음
-2층은 78㎡(24평)이고 방3개, 거실, 부엌, 욕실2개, 베란다 등이 있음
-옥상에는 무허가창고 약17㎡(5평) 있음
투자성
남해읍안으로 최근 외관과 2층 내부를 올리모델링하여 거주하면서 월세 소득이 가능하여 메리트가 있음