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거래정보
서비스구분
일반매물
물건명
708.남면용소리가성비A급펜션
매물유형
매매( 매매가 : 43,000 만원 융자금 : 20,000 만원 )
관리비
물건정보
매물종류
펜션/상가
계약상태
계약가능
소재지주소
52438 경상남도 남해군 이동면 용소리
면적
3675 
지목
대/전/도
가격
4.3억
사진정보
사진정보
주택/부지정보
도로/교통
대로변에서 연결되는 진입로가 있어 차량진입 양호함
전망
햇볕이 잘들고, 내려다보는 바다전망이 양호함
권리분석
부지상태
-면적 : 대지 977㎡(286평), 전/도 2,731㎡(826평) => 총부지 3,675㎡(1,112평)
건물 1동 69㎡(21평), 2동.3동.4동 각각 57.5㎡(17.4평) => 총 241㎡(73평)
-전이 면적이 크므로 추가로 주택이나 펜션 증축이 가능할 것으로 보임
건물 1동 69㎡(21평), 2동.3동.4동 각각 57.5㎡(17.4평) => 총 241㎡(73평)
-전이 면적이 크므로 추가로 주택이나 펜션 증축이 가능할 것으로 보임
주택상태
-2012년도 건축된 철근콘크리트구조로 총 4동의 건물이 있음
-1동은 1층과 2층으로 분리되어 있으며, 1층은 원룸형 구조로 되어 있고, 2층은 거실/주방, 욕실1, 복층위에 다락방1 별도 있음
-펜션 2.3.4동은 1층이 37㎡(11평) 원룸형구조이고, 2층은 20㎡(6평)은 거실/주방, 욕실1, 복층위에 다락방1 별도 있음(다락방 면적이 빠져있어 실제로는 더 큰 것으로 보임)
-전체적으로 관리동 1칸, 펜션방 7칸이 나오는 구조임
-현재 개인사정으로 운영을 안하고 있으며, 건물에 하자가 있어 전반적으로 리모델링이 필요한 상태임
-1동은 1층과 2층으로 분리되어 있으며, 1층은 원룸형 구조로 되어 있고, 2층은 거실/주방, 욕실1, 복층위에 다락방1 별도 있음
-펜션 2.3.4동은 1층이 37㎡(11평) 원룸형구조이고, 2층은 20㎡(6평)은 거실/주방, 욕실1, 복층위에 다락방1 별도 있음(다락방 면적이 빠져있어 실제로는 더 큰 것으로 보임)
-전체적으로 관리동 1칸, 펜션방 7칸이 나오는 구조임
-현재 개인사정으로 운영을 안하고 있으며, 건물에 하자가 있어 전반적으로 리모델링이 필요한 상태임
투자성
부지면적이 크고 건물 면적과 구조, 펜션방이 많은 것 등을 감안하면 가격메리트가 매우 높은 것으로 사료됨