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거래정보
서비스구분
일반매물
물건명
714.창선면당항리펜션.식당(바다O)
매물유형
매매( 매매가 : 130,000 만원 융자금 : 38,000 만원 )
관리비
물건정보
매물종류
펜션/상가
계약상태
계약가능
소재지주소
52450 경상남도 남해군 창선면 당항리
면적
1724 
지목
대
가격
13억
주택/부지정보
도로/교통
삼천포대교에서 10분 거리 도로변에 접해 있어 차량 진입 양호함
전망
햇볕이 잘들고, 내려다 보이는 바다전망이 양호함
권리분석
부지상태
-면적 .대지: 1,724㎡(521평)
.건물: 주택 115㎡(35평), 펜션 약255(77평), 식당 62㎡(19평) => 총131평
-주차장 부지가 별도의 필지로 있으며, 향후 증축 가능함
.건물: 주택 115㎡(35평), 펜션 약255(77평), 식당 62㎡(19평) => 총131평
-주차장 부지가 별도의 필지로 있으며, 향후 증축 가능함
주택상태
-2015년도 건축된 철근큰크리트구조 건물 2동이 있으며, 펜션동은 건축 준공후 복층을 확장하여 실제면적이 약56㎡(17평) 더 있는 것으로 분석됨
-1동 1층은 115㎡(35평) 관리동 주택이며, 방3, 거실/주방, 욕실2, 다용도실 등으로 되어 있음
-1동 2층은 73㎡(22평)으로 객실 3개이고, 복층구조로 방1, 거실/주방, 욕실1 등으로 되어 있음
-2동 1층 62㎡(19평)은 일반음식점이고, 47㎡(14평)은 객실로 방1, 거실/주방, 욕실1, 등의 투룸형구조로 온돌방임
-2동 2층 79㎡(24평)은 객실 2개로 복층구조로 각각 방 2, 거실/주방, 욕실1 등으로 되어 있음
-1동 1층은 115㎡(35평) 관리동 주택이며, 방3, 거실/주방, 욕실2, 다용도실 등으로 되어 있음
-1동 2층은 73㎡(22평)으로 객실 3개이고, 복층구조로 방1, 거실/주방, 욕실1 등으로 되어 있음
-2동 1층 62㎡(19평)은 일반음식점이고, 47㎡(14평)은 객실로 방1, 거실/주방, 욕실1, 등의 투룸형구조로 온돌방임
-2동 2층 79㎡(24평)은 객실 2개로 복층구조로 각각 방 2, 거실/주방, 욕실1 등으로 되어 있음
투자성
접근성이 용이하고, 매도가가 낮은 편으로 메리트가 있는 것으로 보임