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거래정보
서비스구분
일반매물
물건명
792.창선면상신리주택2동(바다△)
매물유형
매매( 매매가 : 36,000 만원 융자금 : 0 만원 )
관리비
물건정보
매물종류
촌집/주택
계약상태
계약가능
소재지주소
52453 경상남도 남해군 창선면 상신리
면적
1385 
지목
대/답
가격
3.6억
사진정보
사진정보
주택/부지정보
도로/교통
삼천포대교에서 15분 거리 도로변에 접해 있어 차량진입 양호함
전망
햇볕이 잘들고, 먼바다 전망이 나오는 곳임
권리분석
현재 건물에 매매계약해제에 따른 원상회복청구권 가처분이 되어 있으나, 매매시 채권처리후 말소처리 가능함
부지상태
-면적
부지: 대 962㎡(291평), 답 305㎡(92평), 도 118㎡(36평) => 총1,385㎡(419평)
건물: 1동 198㎡(60평), 2동 72㎡(22평) => 총1,267㎡(383평)
부지: 대 962㎡(291평), 답 305㎡(92평), 도 118㎡(36평) => 총1,385㎡(419평)
건물: 1동 198㎡(60평), 2동 72㎡(22평) => 총1,267㎡(383평)
주택상태
-목구조주택으로 게스트하우스 60평과 주택은 22평이 있음
-게스트하우스 60평은 약25평과 35평으로 분리되어 있으며, 방4개, 휴게실/부엌, 욕실2개 등이고, 원룸형 1개 있음
-주택은 22평으로 방2개, 거실/부엌, 욕실1개 등으로 되어 있음
-게스트하우스 60평은 약25평과 35평으로 분리되어 있으며, 방4개, 휴게실/부엌, 욕실2개 등이고, 원룸형 1개 있음
-주택은 22평으로 방2개, 거실/부엌, 욕실1개 등으로 되어 있음
투자성
-건물상태가 양호하고, 고급자재를 사용하여 매도가가 낮은 편으로 메리트가 높은 것으로 사료됨
-건물 1동은 2칸으로 분리되어 게스트하우스로 사용하던 곳이라 거주하면서 수익형부동산이나, 임대주택 등으로 활용시 월세 1백만원 정도 수입창출 가능할 것으로 보임
-건물 1동은 2칸으로 분리되어 게스트하우스로 사용하던 곳이라 거주하면서 수익형부동산이나, 임대주택 등으로 활용시 월세 1백만원 정도 수입창출 가능할 것으로 보임