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105,000 만원
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11,000 만원
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거래정보
서비스구분
일반매물
물건명
613.삼동면물건리독일마을펜션
매물유형
매매( 매매가 : 105,000 만원 융자금 : 11,000 만원 )
관리비
물건정보
매물종류
펜션/상가
계약상태
계약가능
소재지주소
52447 경상남도 남해군 삼동면 물건리
면적
1096 
지목
대
가격
10.5억
주택/부지정보
도로/교통
독일마을안 도로변에 접해있어 차량진입 양호하며, 별도 주차공간 있음
전망
물건항이 내려다보여 바다전망이 양호함
권리분석
부지상태
-면적
대지 1,096㎡(331평)
주택 1층 90㎡(27평), 2층 78㎡(24평)
창고 약 40㎡(12평) - 건축물대장 없음
대지 1,096㎡(331평)
주택 1층 90㎡(27평), 2층 78㎡(24평)
창고 약 40㎡(12평) - 건축물대장 없음
주택상태
-2005년도 건축되었고, 철근콘크리트구조 건물로 주택과 무허가창고 등이 있음
-1층은 방1개/거실.부엌/욕실1 등으로 총 2칸이 펜션으로 운영중임
-2층은 방2개/부엌.거실/욕실2 등으로 복층구조로 펜션으로 운영중임
-창고는 방1/거실.부엌/욕실1 등으로 주인이 비품실과 같이 거주중임
-건물주인 의견에 따르면 연간 매출액이 1억정도라고 함
-1층은 방1개/거실.부엌/욕실1 등으로 총 2칸이 펜션으로 운영중임
-2층은 방2개/부엌.거실/욕실2 등으로 복층구조로 펜션으로 운영중임
-창고는 방1/거실.부엌/욕실1 등으로 주인이 비품실과 같이 거주중임
-건물주인 의견에 따르면 연간 매출액이 1억정도라고 함
투자성
-독일마을안으로 정원이 잘되어 있고, 관광객들의 숙박수요가 많아 펜션운영이 잘되는 지역임
-대지/건물 면적과 위치 등을 감안하면 매도가가 낮은 편으로 향후 가치상승 기대됨
-대지/건물 면적과 위치 등을 감안하면 매도가가 낮은 편으로 향후 가치상승 기대됨